本报讯（记者 潘福达）昨天，中国东谈主民银行授权寰宇银行间同行拆借中心公布丁香社区，2024年10月21日贷款商场报价利率（LPR）为：1年期LPR3.1%，5年期以上LPR为3.6%。由此遐想，北京首套房贷利率降到了3.15%的历史最低值，二套房贷最低利率达到3.35%，雷同是历史最低。

　　本年6月27日起北京实施新的住房交易贷款利率下限。关于首套房贷，商贷利率战术下限拯救调理为LPR减45个基点，按照上月LPR，此前北京首套房利率下限为3.4%。

　　关于二套房贷，北京利率战术下限按五环内、外诀别丁香社区，购买二套住房位于五环内的，商贷利率下限调理为LPR减5个基点，此前为3.8%。购买二套住房位于五环外的，商贷利率下限调理为LPR减25个基点，此前为3.6%。

　　这次LPR下调后，北京房贷利率也随之下调。若是是北京的首套房贷，商贷利率进一步降至3.15%（3.6%减45个基点）。若是是二套住房，购买五环内住房的商贷利率则降至3.55%（3.6%减5个基点），购买五环外住房商贷利率则降至3.35%（3.6%减25个基点）。

　　LPR下调后，房贷族月供能降若干？记者算了笔账，房贷利率下调25个基点，以首套房贷100万元贷款25年为例遐想，每月房贷不错少还约132元，总的贷款利息不错省约39678元。

　　值得一提的是，银行近日发布了存量房贷利率下调确定，10月25日将拯救批量下调。北京存量首套房贷利率为LPR减30个基点；五环内存量二套房贷为LPR减5个基点，五环外存量二套房贷为LPR减25个基点。这次5年期以上LPR进一步下调，也意味着到下一个房贷重订价日，购房者的存量房贷利率还将进一要领降。

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　　由于无数购房者重订价日为次年1月1日，来岁起丁香社区，许多东谈主的房贷将会迎来新一轮调理周期。当重订价日到来，若是按当今的LPR水平，北京存量首套房贷利率将达到3.3%（3.6%减30个基点）；五环内存量二套房贷利率达到3.55%（3.6%减5个基点），五环外存量二套房贷利率为3.35%（3.6%减25个基点）。